Оспаривание кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости в Котельнике — вопрос крайне актуальный для владельцев земли и других объектов недвижимости. Результаты, выявляемые в ходе массовой оценки объектов, получаются неточными, вследствие чего собственники вынуждены оплачивать налоги в повышенном размере.

Оспаривание кадастровой стоимости — единственный возможный и эффективный способ решения проблемы в такой ситуации. Компетентные специалисты «КБ-Недвижимость» помогут защитить и отстоять ваши интересы и права.

Кадастровая стоимость объектов, которые расположены на территории Котельнике, утверждена постановлением №791-пп от 29.11.2016. На практике кадастровая стоимость объектов в Котельнике может превышать рыночную в 2 раза, что в абсолютном выражении «переводится» в сотни млн. рублей и огромные переплаты по налогам и аренде. Что вполне очевидно, владельцам недвижимости не хочется нести подобные потери.

Правила установления и снижения кадастровой стоимости

С 1 января 2017 года в нашей стране вступили в силу поправки в закон, устанавливающий порядок определения и уменьшения кадастровой стоимости недвижимости. Изменилась процедура оспаривания оценки юр. лицами. Прежде им приходилось подавать заявление комиссии для урегулирования спора в досудебном порядке, сейчас же юридические лица могут сразу защищать свои интересы в суде. Ко всему прочему, существенно уменьшился список нужных документов. Теперь достаточно всего лишь приложить к заявлению:

• Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
• Копию правоустанавливающего/правоподтверждающего документа на объект недвижимости.
• Отчет об оценке рыночной стоимости. Для обращения в суд, нужно провести экспертизу, результатом которой становится положительное заключение СРО о подготовленном отчете об оценке.

Впрочем, введено и еще одно изменение, которое радует заявителей меньше — заниматься оценкой объектов недвижимости отныне могут только государственные организации, которые контролируют региональные власти, а частные оценочные компании лишили такого права.

Оспаривание результатов оценки позволяет снизить налоговые платежи, сократить арендные платежи, а также на более привлекательных условиях осуществить сделку с недвижимостью.

Снижение кадастровой стоимости в Котельнике доступно для граждан юридических лиц, в случаях, когда сумма расчетов напрямую будет касаться их прав и обязанностей, а наряду с тем, для муниципалитетов и государственных учреждений.

Процедура оспаривания результатов оценки

Как уже говорилось выше, юр. лица теперь имеют право не подавать заявление в комиссию при Росреестре, но поправки в законодательство распространяются только на те случаи, когда оценка проводилась с 1 января 2017-го или позже. Хотя, такой вариант имеет свои плюсы, так как урегулирование в досудебном порядке занимает меньше месяца, а разрешение ситуации в суде может длиться от 2 до 6 месяцев, к тому же требует дополнительных расходов.

Снижение кадастровой стоимости в Котельнике через суд предполагает оплату гос. пошлины и проведение оценочной экспертизы, за которую тоже придется заплатить. Но если с вашим обращением будет работать опытный юрист, то в суде гораздо больше вероятность получить положительный результат.

В «Кадастровом Бюро – Недвижимость» вашей проблемой будут заниматься профессиональные специалисты, которые найдут лучший способ добиться снижения кадастровой стоимости и представят интересы клиента на всех этапах рассмотрения дела. Если вас интересует снижение кадастровой стоимости в Котельнике, обращайтесь «Кадастровое Бюро – Недвижимость».